银行按揭贷款需要哪些手续费

本文介绍了申请银行按揭贷款所需的手续费和审批时间。手续费包括律师费、房价费、保险费、印花税、银行开户费、公证费和他项权证费。审批时间一般为15天左右,但也会因银行资金紧张等情况延长到1个月或超过3个月未得到审批。

法律分析

一、申请银行按揭贷款需要哪些手续费？

1. 律师费：收费标准因机构而异，一般每单在200元至500元之间；

2. 房价费：按照房屋价格的一定比例计算，收费标准为千分之二。一般来说，前者收费标准习惯针对小面积单位，后者主要针对大面积单位。

2、保险费：其算法有新旧两种方式，最新的一种是最科学的，对业主有利，具体计算方法是贷款额×1.2倍×千分之一×年限×折扣。

3、印花税：申请贷款额的0.05%，由税务局收取。

4、银行开户费：人民币10元，由银行收取。

5、公证费：一般在200元到300元之间。

6、他项权证费：一般也在200元到300元之间。

二、银行按揭贷款审批时间

一般银行贷款审批是15天左右，如果遇到政策变化，时间可能会延长到1个月。或者是银行资金紧张，这个时候贷款可能就需要排队，时间就会进一步延长。如果超过3个月没有得到审批，可能是您的材料或者资质不满足贷款条件，万一不能办理，银行也会通知您本人的。

总的来说，银行贷款审批通过再放款的这个过程比较久，至少也是需要半个月的时间。

拓展延伸

申请银行按揭贷款需要的时间因银行而异，但通常会有以下几个步骤：

1. 准备材料：申请人需要提供身份证明、收入证明、房龄、负债情况等材料。

2. 申请贷款额度：申请人需要向银行申请贷款额度，这个额度通常根据申请人的收入和负债情况来确定。

3. 审批过程：银行会对申请人提交的材料进行审核，包括收入证明、负债情况等。

4. 签署合同：如果审核通过，申请人需要与银行签署贷款合同。

5. 办理手续：申请人需要前往银行办理相关手续，包括缴纳首付款、办理房屋抵押等。

6. 放款：银行在审核通过、手续齐全的情况下会放款。

需要注意的是，银行按揭贷款的时间可能会受到市场、政策等因素的影响，因此会有所不同。另外，申请人需要提前了解银行的贷款政策和流程，避免遇到不必要的麻烦。

结语

申请银行按揭贷款需要了解所需的手续费，包括律师费、房价费、保险费、印花税、银行开户费、公证费、他项权证费等。银行按揭贷款审批时间一般为15天左右，如果超过3个月未得到审批，可能是材料或资质不满足贷款条件，银行也会通知申请人。

法律依据

中华人民共和国商业银行法（2015修正）：第四章 贷款和其他业务的基本规则 第三十五条 商业银行贷款，应当对借款人的借款用途、偿还能力、还款方式等情况进行严格审查。

商业银行贷款，应当实行审贷分离、分级审批的制度。

中华人民共和国商业银行法（2015修正）：第四章 贷款和其他业务的基本规则 第四十一条 任何单位和个人不得强令商业银行发放贷款或者提供担保。商业银行有权拒绝任何单位和个人强令要求其发放贷款或者提供担保。

中华人民共和国中国人民银行法（2003修正）：第四章 业务 第二十八条 中国人民银行根据执行货币政策的需要，可以决定对商业银行贷款的数额、期限、利率和方式，但贷款的期限不得超过一年。